20代・30代の同世代で不動産投資をしている方が少なく、同世代で不動産投資の話が出来る仲間が欲しいという運営メンバーの想いから、本コミュニティは発足しました。 2019年2月に、ゆとり世代限定の不動産投資コミュニティ「実践型×ゆとり×大家の会」として発足。 月1回の勉強会や、物件見学ツアー、DIY体験会、BBQ等のイベントや、グループLINEでの情報交換、お悩み共有、物件紹介などを積極的に行う。 2020年4月より、会員規模拡大に伴い、「TerraCoya大家の会」と名称変更。 「TerraCoya大家の会」の名称は以下の意味を込めています。 ・寺子屋:皆で一緒に不動産投資を勉強する場 ・Co:自らも情報発信して、皆で一緒に協力(Cooperation)して成功する場
不動産会社との上手な付き合い方 多くのオーナーが知らないうちに損している?! ●空室を決めてもらいたいがどうしたらいいのか? ●なぜ、あなたの物件の空室は決まらないのか? ●営業マンを味方につける方法!こんな大家さんは嫌われる! ●本当にいい物件情報があなたに届かない本当の理由! 不動産会社がオーナーには語らない本音とぶっちゃけ話をお話しします。 今後の皆さんの賃貸経営に必ず役に立つ話ができるように頑張ります。 ランチ情報交換会 日時:セミナー終了後12時15分から 場所:未定 参加費:ランチに含む(ランチは1500円です) 日時:令和2年2月9日(日) 講師:リクルート住まいカンパニー ネットビジネス統轄本部 プロジェクト推進本部 松本 龍二 氏 1994年株式会社リクルート入社後、住宅情報・フォレント等の賃貸情報誌・営業・制作・編集・企画業務12年を経て退社。 横浜の賃貸系不動産会社にて約3年の実務を行い、現在の株式会社リクルート住まいカンパニーに復帰。復帰後は不動産実務経験を活かした不動産会社向けの商品企画開発・推進を行い、現在は賃貸オーナー向けサービスの企画・運営業務の一環として、全国各地の大家団体で講演活動を行っている。 SUUMOビッグデータを解析して明らかになった! 募集効果の"高い物件"低い物件" 間取りの違いや設備・契約条件でこれだけの差が出る! 部屋探しをするお客様に人気の間取りや設備・契約条件を備えた物件が必ずしも募集効果を高めているとは限りません。 そこで、今回お客様が不動産会社に問い合わせを行った様々な物件を分析した結果、問合せの多い物件にはどんな設備や契約条件が付いているのか、逆に問合せが少ない物件にはどんな特徴があるか等、これまで公開されなかったSUUMOのビッグデータを詳細分析した上で、効果的な空室対策を参加者にイメージしてもらえる内容となっています。 日時:セミナー終了後12時30分から 【お申し込みフォーム】 上記アドレスより申し込みください。 第30回セミナー&情報交換会 第31回 チラシ PDFファイル 372. 2 KB 令和元年11月23日(土・祝) 受付 15:30~ セミナー 16:00~17:30 大忘年会 17:30~19:30 場所 インカローズ つくば市東新井19-6 参加費 会員6000円 一般6500円 事前振り込みでお願いします。当日払いは+500円となります。 セミナーテーマ 「令和時代の賃貸市場展望~家主1万人に会った編集長が語る優良家主の条件」 講師 永井ゆかり氏 「 家主と地主 」編集長 講師プロフィール 東京都生まれ。日本女子大学卒業後、闘う編集集団「亀岡大郎取材班グループ」に入社。住宅リフォーム業界向け新聞、リサイクル業界向け新聞、ベンチャー企業向け雑誌などの記者を経て、平成 15 年 1 月「週刊全国賃貸住宅新聞」の編集デスクに就任。同年賃貸不動産オーナー向け経営情報誌「家主と地主」創刊し、編集長に就任。新聞・雑誌の編集発行のかたわら、家主・地主や不動産業者向けのセミナーで多数講演。 2 児の母。 第30回セミナー&大忘年会チラシ 第30回チラシ 493.
出口戦略アドバイザー・不動産売却コンサルタント 投資家・これから大家の会代表 岡田 のぶゆき 23歳の頃から中古区分、戸建の投資を始め、 一棟マンション、事業用、商業用、リゾート用物件を 中心に約45億円以上投資。 「長期的保有物件による賃料収入」と「再生物件の売却益」を 得ながら年間5億円以上の収益をあげる。 2012年から不動産投資家コミュニティ「これから大家の会」を設立し セミナー、イベントの開催や、売却相談やコンサル等を受けている。 会員数約1800名。セミナー動員数1500名。満足度平均90%以上。 メディア掲載「全国賃貸住宅新聞」「家主と地主」「BIGtomorrow」等
当日のプログラム 今回のBeginnerコースでは、毎回好評のマイソク勉強会を開催します。 実際のマイソク(販売図面)をみながら、グループに分かれて色々とみんなで議論し、この物件ならいくらで購入するかや、金融機関はどこを想定しているか等々を話し合います。 他の人がどういう考えでマイソクを見ているのかが分かるので、非常にためになる内容です!
みなさんと一緒に盛り上げていける会にしたいと思っています。 ・20代で不動産投資に興味がある方 ・同年代の仲間が欲しい方 ・会社を退職するだけの不労所得を得たい ・不動産投資に興味があるが何から初めてよいかわからない ・同世代で投資をしている方と知り合いになりたい! ・気の合う仲間で飲み会やBBQなど楽しみたい! ・ただ飲みたい!出会いが欲しい!彼女がほしい! こんなんでも全然OKです〜! 同年代という事で、気軽に共に高め合える友人のような感覚でいきたいと思ってます^^ 20代で少しでも興味を持った方はとりあえず、今すぐメルマガ登録してください!^^無料ですので損はさせません! ▼20代サラリーマン大家の会 ご興味がある方は是非お申し込みください^^ 20代から不動産投資業界を盛り上げつつ、不動産投資を軸に人生を豊かにしていくサポートをしていきたいと思います(^ ^) PS, 個人的には20代で同じ志を持った仲間が どれくらい増えていくか楽しみです^^ 同年代x同じ志ということで、飲んでるだけで楽しいですよね笑 ▼私も初心者の時に通ったお勧めセミナー
上記でも述べたように、空室対策で一番重要なのは、管理会社としっかりコミュニケーションをとり、担当者さんに率先して動いてもらえるようにすることです。また、抜き打ちで所有物件をチェックしにいき、清掃具合などを確認。大家自身も物件を気にかけている姿勢を見せるようにしています。 取得税や固定資産税は節税できる! 税金に関する詳しい知識がないと、請求されるままに支払ってしまうという方が多いと思います。例えば、取得税や固定資産税は、物件によっては節税の余地があります。途中で土地の用途変更をしても、市区町村役場が気づいておらず、取得税や固定資産税を高いまま支払っているというケースがあります。詳しい計算式は、税務署の固定資産課税台帳で確認できます。物件1つ分の金額ぐらい節税できることもあるので、ぜひ確認することをオススメします。 ※本記事は掲載時点の情報であり、最新のものとは異なる場合があります。予めご了承ください。